Trong bối cảnh chi phí năng lượng ngày càng tăng, việc tối ưu hóa hiệu suất điện năng cho các tòa nhà văn phòng trở thành một ưu tiên hàng đầu. Hệ thống BMS (Building Management System) đóng vai trò then chốt trong việc quản lý và kiểm soát các thiết bị trong tòa nhà, từ đó mang lại tiềm năng tiết kiệm chi phí điện đáng kể. Bài viết của Bảo Hưng sẽ đi sâu vào 5 cài đặt quan trọng trên hệ thống BMS mà bạn có thể áp dụng ngay để giảm thiểu hóa đơn tiền điện một cách hiệu quả.
1. Tối Ưu Hóa Lịch Trình Hoạt Động (Scheduling)
Tối ưu hóa lịch trình hoạt động là một trong những cách đơn giản và hiệu quả nhất để giảm chi phí điện. Nhiều tòa nhà vẫn vận hành hệ thống HVAC (Heating, Ventilation, and Air Conditioning), chiếu sáng và các thiết bị khác ngay cả khi không có người sử dụng.
Cài Đặt như thế nào?
Hệ thống BMS cho phép bạn thiết lập lịch trình hoạt động tự động dựa trên thời gian thực tế sử dụng tòa nhà.
- Lịch trình theo ngày và tuần: Cài đặt hệ thống HVAC và chiếu sáng hoạt động vào các ngày làm việc, từ 8 giờ sáng đến 6 giờ tối. Vào cuối tuần và ngày lễ, bạn có thể cài đặt hệ thống ở chế độ tiết kiệm năng lượng hoặc tắt hoàn toàn.
- Lịch trình theo khu vực: Nếu một số khu vực trong tòa nhà không được sử dụng thường xuyên (ví dụ: phòng họp, nhà kho), bạn có thể cài đặt để các thiết bị ở đó chỉ hoạt động khi có nhu cầu.
- Điều chỉnh thời gian khởi động sớm: Thay vì bật hệ thống HVAC lúc 8 giờ sáng, bạn có thể cài đặt để nó bắt đầu chạy một cách dần dần từ 7:30 sáng, giúp tòa nhà đạt được nhiệt độ mong muốn đúng lúc, đồng thời tránh việc khởi động đột ngột với công suất cao.
Việc thiết lập lịch trình hoạt động chính xác giúp đảm bảo rằng điện năng chỉ được sử dụng khi cần thiết, tránh lãng phí.
2. Quản Lý Điểm Đặt Nhiệt Độ (Set-Point Management)
Điểm đặt nhiệt độ là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến công suất tiêu thụ của hệ thống HVAC. Việc duy trì nhiệt độ ổn định ở mức hợp lý có thể tạo ra sự khác biệt lớn về chi phí.
Cài Đặt như thế nào?
- Thiết lập dải nhiệt độ tối ưu: Thay vì chỉ đặt một mức nhiệt độ cố định (ví dụ: 24°C), bạn có thể thiết lập một dải nhiệt độ hoạt động (ví dụ: 24°C – 26°C vào mùa hè và 20°C – 22°C vào mùa đông). Hệ thống BMS sẽ tự động điều chỉnh hoạt động của máy lạnh hoặc máy sưởi để giữ nhiệt độ trong dải này.
- Sử dụng chế độ tiết kiệm năng lượng: Khi tòa nhà không có người, BMS có thể tự động nâng hoặc hạ nhiệt độ điểm đặt để tiết kiệm điện. Chế độ này thường được kích hoạt vào ban đêm hoặc cuối tuần.
- Điều chỉnh dựa trên khu vực: Cài đặt điểm đặt nhiệt độ khác nhau cho các khu vực khác nhau trong tòa nhà. Ví dụ, khu vực văn phòng chính có thể cần nhiệt độ mát hơn khu vực sảnh hoặc hành lang, nơi ít người lưu lại.
Việc quản lý điểm đặt nhiệt độ một cách thông minh không chỉ tiết kiệm năng lượng mà còn đảm bảo sự thoải mái cho người sử dụng.
3. Tận Dụng Cảm Biến Hiện Diện và Ánh Sáng Tự Nhiên (Occupancy & Daylight Harvesting)
Sử dụng các cảm biến là một cách hiệu quả để tự động hóa việc điều khiển các thiết bị, loại bỏ sự lãng phí do người dùng quên tắt.
Cài Đặt như thế nào?
- Cảm biến hiện diện (Occupancy Sensors):
- Chiếu sáng: Lắp đặt cảm biến tại các khu vực như phòng họp, nhà vệ sinh, và hành lang. Khi không phát hiện người, hệ thống BMS sẽ tự động tắt đèn sau một khoảng thời gian nhất định (ví dụ: 5-10 phút).
- HVAC: Tương tự, hệ thống HVAC có thể được điều chỉnh để hoạt động ở chế độ tiết kiệm năng lượng hoặc tắt khi không có người trong phòng. Điều này đặc biệt hữu ích cho các phòng họp ít sử dụng.
- Cảm biến ánh sáng tự nhiên (Daylight Harvesting Sensors):
- Lắp đặt cảm biến tại các khu vực gần cửa sổ. Hệ thống BMS sẽ đo lường cường độ ánh sáng tự nhiên và tự động điều chỉnh độ sáng của đèn điện.
- Ví dụ: Nếu ánh sáng tự nhiên đủ mạnh, BMS sẽ tự động giảm công suất hoặc tắt các bóng đèn gần cửa sổ, giúp tiết kiệm điện đáng kể.
Việc kết hợp các cảm biến với hệ thống BMS giúp tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng một cách thông minh và linh hoạt.
4. Vận Hành Tối Ưu Hệ Thống HVAC (HVAC Optimization)
Hệ thống HVAC chiếm phần lớn chi phí điện trong tòa nhà văn phòng. Do đó, tối ưu hóa hoạt động của nó là chìa khóa để tiết kiệm năng lượng.
Cài Đặt như thế nào?
- Điều khiển theo nhu cầu (Demand Control Ventilation – DCV): Lắp đặt cảm biến CO2 trong các khu vực đông người (ví dụ: phòng họp, khu vực làm việc chung). BMS sẽ sử dụng dữ liệu từ cảm biến này để điều chỉnh lưu lượng không khí tươi. Thay vì luôn cung cấp một lượng không khí cố định, hệ thống sẽ tăng hoặc giảm lưu lượng tùy thuộc vào nồng độ CO2. Điều này giúp tiết kiệm năng lượng đáng kể cho quạt và hệ thống làm lạnh không khí.
- Điều chỉnh tốc độ quạt (Variable Frequency Drives – VFDs): BMS có thể điều khiển tốc độ của quạt và bơm thông qua VFDs. Thay vì hoạt động ở công suất tối đa, BMS sẽ điều chỉnh tốc độ dựa trên nhu cầu thực tế. Việc giảm tốc độ quạt dù chỉ một chút cũng có thể giảm công suất tiêu thụ đáng kể, vì công suất tiêu thụ tỷ lệ thuận với lập phương của tốc độ quạt ().
- Sử dụng chế độ chạy luân phiên (Sequencing): Với các hệ thống có nhiều máy lạnh (chiller) hoặc bơm, BMS có thể cài đặt chế độ chạy luân phiên để đảm bảo các thiết bị được sử dụng đồng đều, kéo dài tuổi thọ và tối ưu hóa hiệu suất. Hệ thống cũng có thể tắt một số máy khi tải nhiệt thấp.
5. Giám Sát và Phân Tích Dữ Liệu Năng Lượng (Energy Monitoring & Analytics)
Giám sát và phân tích dữ liệu là bước cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng. Hệ thống BMS không chỉ giúp điều khiển mà còn cung cấp dữ liệu chi tiết về việc tiêu thụ năng lượng.
Cài Đặt như thế nào?
- Lắp đặt các thiết bị đo lường: Tích hợp các đồng hồ đo điện (energy meters) vào BMS để giám sát tiêu thụ điện của các khu vực hoặc thiết bị cụ thể (ví dụ: hệ thống chiếu sáng, HVAC, máy tính).
- Tạo báo cáo và biểu đồ: Sử dụng phần mềm của BMS để tạo các báo cáo định kỳ về mức tiêu thụ năng lượng. Biểu đồ trực quan giúp bạn dễ dàng so sánh mức tiêu thụ giữa các tháng, các khu vực, hoặc các thiết bị khác nhau.
- Phân tích dữ liệu để tìm ra bất thường: Dữ liệu từ BMS có thể giúp bạn phát hiện ra các bất thường, chẳng hạn như một thiết bị nào đó đang tiêu thụ quá nhiều điện. Ví dụ, BMS có thể báo cáo rằng một máy lạnh đang chạy ở công suất cao bất thường vào ban đêm, giúp bạn phát hiện lỗi và khắc phục kịp thời.
- Đặt ngưỡng báo động (Alarm Thresholds): Cài đặt các ngưỡng tiêu thụ năng lượng. Khi mức tiêu thụ vượt quá ngưỡng, BMS sẽ tự động gửi thông báo đến người quản lý để kiểm tra.
Việc phân tích dữ liệu giúp bạn hiểu rõ hơn về cách thức sử dụng năng lượng của tòa nhà và đưa ra các quyết định sáng suốt để tiết kiệm chi phí.
Việc áp dụng 5 cài đặt trên hệ thống BMS không chỉ giúp giảm chi phí điện cho tòa nhà văn phòng mà còn cải thiện hiệu quả vận hành và tạo ra một môi trường làm việc thoải mái, bền vững hơn. Bằng cách tận dụng công nghệ, các nhà quản lý tòa nhà có thể biến chi phí năng lượng thành một khoản đầu tư thông minh, mang lại lợi ích lâu dài. Bất kể bạn đang quản lý một tòa nhà mới hay cũ, việc tối ưu hóa hệ thống BMS là một chiến lược không thể bỏ qua.
Với thông tin trên của Bảo Hưng hy vọng giúp bạn biết thêm thông tin về việc cài đặt hệ thống BMS, nếu bạn vẫn còn thắc mắc hãy liên hệ ngay với Bảo Hưng.
Tư vấn viên Bảo Hưng luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn khi cần tư vấn, lắp đặt. Hãy đặt tư vấn online ngay nhé !
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN THƯƠNG MẠI BẢO HƯNG
Hotline: 08.1800.1588
Email: info@baohung.co
Chúng tôi luôn sẵn lòng phục vụ!
